Ważny wyrok TSUE ws. kupna mieszkania na wynajem

Kto kupuje mieszkania na kredyt, ale przeznacza je pod wynajem może spać spokojnie. Trybunał Sprawiedliwości UE orzekł w czwartek, że osoba biorąca kredyt hipoteczny na mieszkanie, które potem zamierza wynajmować, także jest konsumentem i chroni ją unijna dyrektywa w sprawie nieuczciwych warunków w umowach konsumenckich.

Sprawa dotyczyła pary małżonków, którzy walczą w polskim sądzie o zwrotu równowartości wszystkich rat kredytu hipotecznego zaciągniętego we frankach szwajcarskich. Para kupiła mieszkanie w 2008 roku z myślą o wynajmie tegoż mieszkania. Czynsz traktowali jako dodatkowe źródło dochodu. W 2019 r. spłacili kredyt, a mieszkanie sprzedali. Ale wytoczyli proces ws. nieuczciwych warunków zawartych w umowie kredytowej przed Sądem Okręgowym w Warszawie para zwraca uwagę na nieuczciwe warunki zawarte w umowie kredytowej. Sąd zdecydował się zapytać TSUE, czy osoba fizyczna, która wzięła kredyt hipoteczny na zakup pojedynczej nieruchomości przeznaczonej pod wynajem, może być uznana za konsumenta, a co za tym idzie — korzystać z uprawnień ustanowionych w dyrektywie o nieuczciwych warunkach w umowach konsumenckich?

Okazuje się, że tak. TSUE przypomniał, że definicja konsumenta powinna być interpretowana szeroko. Uznał też, że zakup mieszkania nie miał celu gospodarczego, lecz służył skonsolidowaniu prywatnego majątku pary.

Więc walczmy jeśli mamy o co!

Źródło: bussinesinsider.pl
fot. pexels.com